간단하게 양도세가 얼마 나오는지 확인할 수 있습니다. 부동산 가격에 따라 양도소득세율이 다르게 적용을 합니다. 매도할 때 세금폭탄 맞지 않기 위해서는 대략적으로 얼마 나올지 확인해봐야 합니다. 공제적용할 수 있는 부분들은 해서 간편하게 계산해보시기 바랍니다. 국세청홈택스 홈페이지에 들어가서 입력하면 자동계산 됩니다. 아주 간단합니다.
1. 양도소득세 법정 신고기한
| 소득종류 | 구분 | 법정신고기한 |
| 토지 또는 건물, 부동산에관한권리, 기타자산, 신탁 수익권 | 예정 | 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 |
| 확정 | 양도일이 속하는 연도의 다음연도 5.1 ~ 5.31일까지 | |
| 토지거래계약 허가구역 안에 있는 토지를 양도함에 있어서 토지거래 계약허가를 받기전에 대금을 청산 한 경우 | 예정 | 그 허가일이 속하는 달의 말일부터 2개월 |
| 확정 | 그 허가일이 속하는 연도의 다음연도 5.1 ~ 5.31일까지 | |
| 주식또는 출자지분 (신주인수권 포함) | 예정 | 양도일이 속하는 반기의 말일부터 2개월 (국외주식, 파생상품은 예정신고 면제) |
| 확정 | 양도일이 속하는 연도의 다음연도 5.1 ~ 5.31일까지 (국외주식, 파생상품 포함) |
※ 부담부증여시 예정신고 기한 : 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월
※ 만약 신고·납부 기한이 토요일·일요일·공휴일·근로자의 날인 경우 그날의 다음 날을 기한으로 함
2. 양도소득세 자동계산
국세청 홈택스 메인화면에 들어가면 오른쪽 아래에 ①세금종류별 서비스가 있습니다. 그곳에 ②세금모의계산을 클릭하세요.
③ 양도소득세 자동계산하기를 클릭합니다.
양도가액·취득가액 모두 알고 있는 경우 → ④계산하기를 클릭합니다.
⑤ 기본사항을 입력합니다. ⑥ 거래금액을 입력합니다. 옆에 "취득가액 조회"버튼을 클릭하면 매입가격, 취득세, 등록세, 법무사비용, 취득중개수수료, 기타가 나오고 "기타필요경비 조회"버튼을 클릭하면 자본적지출액, 양도중개수수료, 국민주택채권매각차손, 기타가 나옵니다. ⑦ 기타사항에 해당되는 내용을 클릭해서 입력하시면 됩니다. 그리고 ⑧세액계산하기를 클릭하면 다음 화면으로 넘어갑니다.
최종적으로 ⑨ 양도소득세 간편 계산을 통해서 확인하시면 됩니다.
양도세소득세 자동계산 계산방법 양도소득세 신고기한에 대해 알아보았습니다. 감사합니다.
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